1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
川口市
58.4万円/㎡
前年比+0.4%
カテリーナ川口並木
埼玉県川口市並木四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩8分
2004年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
3,872万円
67.8万円/㎡
2,349
3,364
4,379
5,394
AI査定結果
推定相場価格
3,872万円
67.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,364万円〜4,379万円
58.9万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月7日
カテリーナ川口並木
4,290万円（75.1万円/㎡）/ 9階 / 57.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は70.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,290万円 | 75.1万円 | 9階 | 57.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,980万円 | 74.7万円 | 10階 | 66.71㎡ | 2LDK+WIC+ロフト | 南東 |
| 2025/05/25 | 4,980万円 | 74.7万円 | 10階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 5,180万円 | 77.6万円 | 10階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,180万円 | 77.6万円 | 10階 | 66.71㎡ | 2LDK+WIC+ロフト | 南東 |
| 2024/11/19 | 4,480万円 | 67.0万円 | 9階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 4,580万円 | 68.5万円 | 9階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 4,580万円 | 68.5万円 | 9階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/30 | 3,250万円 | 52.1万円 | 4階 | 62.37㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は62.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | カテリーナ川口並木 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 4,290万円 | 75.1万円 | 57.13㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/11 | ローヤルシティ蕨第3 川口市芝新町 | 蕨駅8分 | 4,199万円 | 58.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/13 | クリオ蕨壱番館 川口市芝新町 | 蕨駅3分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.12㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズ東川口グレーステラス 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅4分 | 4,198万円 | 62.3万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/21 | ゼファー東川口けやき通り 川口市東川口二丁目 | 東川口駅4分 | 5,480万円 | 82.8万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/13 | ウィルローズ東川口 川口市戸塚二丁目 | 東川口駅7分 | 3,680万円 | 57.0万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/22 | サニーコート西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅4分 | 3,580万円 | 64.3万円 | 55.66㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/01 | サンデュエル川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 4,480万円 | 63.9万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/10 | ローヤルシティ西川口第6 川口市並木二丁目 | 西川口駅2分 | 3,990万円 | 58.8万円 | 67.9㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ルイシャトレ西川口プロッシモ 川口市西川口六丁目 | 西川口駅13分 | 3,999万円 | 56.5万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/28 | ベリテージ川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅7分 | 3,290万円 | 63.6万円 | 51.75㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/25 | オーベル川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅2分 | 5,298万円 | 76.4万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/01 | ルネサンス川口青木町公園 川口市西青木四丁目 | 西川口駅12分 | 3,798万円 | 57.8万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/16 | インターハイム西川口エルプライム 川口市西川口五丁目 | 西川口駅10分 | 3,680万円 | 60.6万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローヤルシティ川口西青木 川口市西青木二丁目 | 西川口駅6分 | 3,980万円 | 57.2万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/31 | レクセルマンション西川口第3 川口市宮町 | 西川口駅16分 | 3,850万円 | 57.1万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/11 | セザール川口西青木 川口市西青木一丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/20 | ザ・バーデン川口西青木 川口市西青木二丁目 | 西川口駅9分 | 4,380万円 | 74.3万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/07 | デュオ川口青木公園 川口市中青木五丁目 | 西川口駅14分 | 3,480万円 | 62.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/20 | ルネサンスブライトアリーナ 川口市中青木四丁目 | 西川口駅13分 | 4,180万円 | 65.4万円 | 63.9㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/08 | BELISTA川口上青木 川口市上青木一丁目 | 西川口駅20分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、川口市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は川口市の平均と比較して28.6%割高です。
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