1999〜2009年築, 専有面積56.71㎡〜76.71㎡の平均販売価格
埼玉県
54.7万円/㎡
前年比+8.8%
川口市
63.4万円/㎡
前年比+8.5%
カテリーナ川口並木
埼玉県川口市並木四丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩7分
2004年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
4,739万円
71.0万円/㎡
2,681
4,053
5,424
6,796
AI査定結果
推定相場価格
4,739万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,053万円〜5,424万円
60.8万円/㎡〜81.3万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月22日
カテリーナ川口並木
4,980万円（74.7万円/㎡）/ 10階 / 66.71㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は67.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,980万円 | 74.7万円 | 10階 | 66.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 4,290万円 | 75.1万円 | 9階 | 57.13㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 5,180万円 | 77.6万円 | 10階 | 66.71㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,180万円 | 77.6万円 | 10階 | 66.71㎡ | 2LDK+WIC+ロフト | 南東 |
| 2024/11/19 | 4,480万円 | 67.0万円 | 9階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 4,580万円 | 68.5万円 | 9階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/01 | 4,580万円 | 68.5万円 | 9階 | 66.85㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 3,250万円 | 52.1万円 | 4階 | 62.37㎡ | 1SLDK | 西 |
| 2023/12/27 | 3,580万円 | 62.7万円 | 7階 | 57.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/14 | 3,250万円 | 48.6万円 | 5階 | 66.85㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | カテリーナ川口並木 川口市並木四丁目 | 西川口駅7分 | 4,980万円 | 74.7万円 | 66.71㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/29 | カズサビル 川口市並木二丁目 | 西川口駅7分 | 3,650万円 | 59.7万円 | 61.14㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/28 | ベリテージ川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅7分 | 3,290万円 | 63.6万円 | 51.75㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンデュエル川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 4,680万円 | 65.4万円 | 71.55㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/18 | リヴェール西川口 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 4,180万円 | 56.7万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2024/08/24 | ライオンズステージ川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 4,380万円 | 58.3万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 51戸 | SRC |
| 2024/09/01 | ルネサンス川口青木町公園 川口市西青木四丁目 | 西川口駅12分 | 3,798万円 | 57.8万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.8%上昇、川口市では8.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.7万円）は川口市の平均と比較して17.8%割高です。
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